EMI (समान मासिक किस्त) वह निश्चित मासिक राशि है जो आप अपने लोन को उसकी अवधि में चुकाने के लिए देते हैं। हर EMI में मूलधन का भुगतान और ब्याज दोनों शामिल होते हैं, और लोन बंद होने तक हर महीने वही राशि कटती है। होम, कार या पर्सनल लोन की योजना बनाने वाला कोई भी व्यक्ति यह जाँचने के लिए इसका उपयोग करता है कि मासिक खर्च उसके बजट में बैठता है या नहीं।
सूत्र। EMI = P × r × (1+r)^n ÷ [(1+r)^n − 1], जहाँ P = मूलधन (उधार ली गई राशि), r = मासिक ब्याज दर (वार्षिक दर ÷ 12 ÷ 100), और n = कुल मासिक किस्तों की संख्या (वर्ष × 12)।
हल किया उदाहरण। ₹25,00,000 के होम लोन पर 8.5% वार्षिक दर से 20 वर्षों के लिए, मासिक दर r ≈ 0.7083% और n = 240। सूत्र लगभग ₹21,700 की EMI देता है। पूरी अवधि में आप करीब ₹52 लाख चुकाते हैं, जिसमें से लगभग ₹27 लाख ब्याज है — मूल रूप से उधार ली गई राशि से भी ज़्यादा।
शुरुआती महीनों में आपकी EMI का बड़ा हिस्सा ब्याज की ओर जाता है। जैसे-जैसे मूलधन घटता है, ब्याज का हिस्सा सिकुड़ता है और ज़्यादा हिस्सा मूलधन की ओर जाता है — इसे amortization कहते हैं।
कहाँ इस्तेमाल होता है। भारत में अधिकांश बड़ी खरीदारी EMI से होती है: होम लोन, कार और दोपहिया लोन, पर्सनल लोन, और फ़ोन व उपकरणों पर नो-कॉस्ट EMI ऑफ़र। उधार लेने से पहले EMI और कुल ब्याज जानना लोन की असली लागत और लंबी अवधि वास्तव में कितना जोड़ती है, यह उजागर करता है।